С управляющей компании района Якиманка г. Москвы взыскано в суде и фактически получено более 1 000 000 рублей за ущерб от залива квартиры

К юристам за помощью обратился гражданин Д.

В разговоре с юристами гражданин Д. пояснил, что в результате залива его квартиры, который произошел в феврале 2024 его собственности, был причинен ущерб, а именно в ванной комнате от горячей воды пострадал кафель; в кухне на потолке произошло отслоение окрасочного слоя, а так же испорчена кухонная мебель. По состоянию на февраль 2024 стоимость движимого имущества, а так же восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры составила 1712000.

Решение данного вопроса было передано юристу Сонаевой Анжелике. Юристами было составлено Исковое заявление в Замоскворецкий районный суд города Москвы о взыскании денежных средств в сумме 1712000 р. с ГБУ «Жилищник района Якиманка».

В ходе судебного разбирательства Ответчик оспаривал размер ущерба, ссылаясь на то, что в акте осмотра не была указана поврежденная мебель и заявил о назначении судебной экспертизы.

В результате экспертного заключения стоимость залива в квартире Истца произошедшего в феврале составила 675272,23 р. Оценив представленные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу что, залив произошел из вышерасположенной квартиры в зоне ответственности управляющей компании (течь ГВС до запорной арматуры, переоборудование системы). Поскольку ремонт и содержание общего имущества входит в обязанности управляющей организации, именно она была признана надлежащим ответчиком. Вина собственника квартиры, из которой произошла течь, полностью отсутствовала.

Суд пришел к выводу, что отношения между собственником жилого помещения (потребителем) и управляющей компанией (исполнителем услуг) регулируются законом РФ «О защите прав потребителей». В связи с отказом ответчика удовлетворить претензию в добровольном порядке суд взыскал с Жилищника штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В общей сложности суд взыскал с ответчика денежные средства в размере 1 031 100 рублей.