Выигранные дела юристов Brixlaw

В судебном порядке признали право на безвозмездное получение земельного участка в Краснодарском крае

2024-09-11 22:13
Горячеключевский городской суд Краснодарского края
дело 2а-190/2024
Обстоятельство дела:
К юристам с целью признания права на получение земельного участка и признании недействительным отказа в предоставлении земельного участка обратилась гражданка Ч.

В разговоре с юристами гражданка Ч. пояснила, что подала Заявление по вопросу предоставления земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:0000 на праве собственности без проведения торгов
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»(далее - Федеральный закон от 25.10.2001 137-ФЗ)
Федеральный закон от 25.10.2001 137-ФЗ - гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Решение данного вопроса было передано юристу Вискову Никите Платоновичу.

Ч., Н., П., зарегистрировали право собственности на основании Договора о передаче в собственность жилого дома от 16.09.1998 года
Гр. Ч. пришло письмо Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в ответе было указано, что «предоставление земельного участка в собственность бесплатно возможно исключительно по поручению Росимущества. До настоящего времени поручение в МТУ – не поступало. На основании изложенного, после устранения вышеуказанных замечаний Межрегиональное территориальное управление вернется к рассмотрению Вашего обращения».
«Вместе с тем сообщаем, что предоставление земельного участка в собственность бесплатно возможно исключительно по поручению Росимущества.
На основании изложенного, Межрегиональное территориально управление просит представить документы, являющиеся основанием возникновения права в отношении объектов капитального строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке.
Неоднократно в МТУ гр. Ч. направлялось обращение, и было зарегистрировано в системе электронного документа оборота МТУ. Ответ предоставлен не был.
20 марта 2023 года Висковым Н.П. была подана жалоба, на действия, допущенные в процессе оказания государственной или муниципальной услуги.
В рамках рассмотрения обращений о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:0000, в ответе сообщили следующее:
«В соответствии с выпиской недвижимости, на здание (жилой дом) с кадастровым номером 00:00:0000000:0000 право общей долевой собственности гр. Ч., Н., П, зарегистрировано 28.03.2017.
В связи с чем, рассмотрение вопроса о предоставлении Заявителю земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:0000 в собственность бесплатно не представляется возможным.
Для реализации права гр. Ч. было подано обращение в Росреестр с просьбой предоставить информацию о ранее возникшем праве собственности гр. Ч. на жилое здание.
В соответствии со ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи. B государственный реестр, если иное не установлено законом.
28.03.2017 были внесены сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании предоставленных документов, а именно: договора о передачи в собственность жилого дома от 16.09.1998, соглашения об определении долей от 23.03.2017.
Таким образом, в силу закона дата регистрации не подлежит изменению.
Установить указанный юридический факт ранее возникшего права собственности Ч., Н., и П., на Жилое здание с кадастровым номером: 00:00:0000000:000 необходимо для реализации ее законного права на предоставление земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:000 на праве собственности без проведения торгов.
28 марта 2024 года решением суда Горячеключевской городской суд Краснодарского края было принято решение о признании права на получение земельного участка и признании недействительным отказа в предоставлении земельного участка – удовлетворить.
Признать за гр. Ч., Н., П., право на бесплатное получение земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:000 на праве собственности без проведения торгов и обязать МТУ предоставить гр. Ч,. Н,. П., указанный земельный участок.