1.Порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ регламентирован положениями:
Статьи 146 ЖК, определяющей специфику собрания членов ТСЖ; статей 45–48 ЖК, определяющих порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД, если иное не установлено положениями раздела VI ЖК «Товарищество собственников жилья» (ч. 1.1 ст. 146 ЖК); устава товарищества, устанавливающего для отдельно взятого ТСЖ порядок созыва собрания его членов (ч. 1 ст. 145 ЖК).
Законом предусмотрено два вида общего собрания: годовое — проводится в течение II квартала года, следующего за отчетным годом; внеочередное — собрания членов ТСЖ, которые проводятся в любое время помимо годового собрания. Члены ТСЖ на одном из своих собраний могут установить свой срок проведения годового общего собрания. Это предусмотрено частями 1, 2 статьи 45 ЖК.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Статьи 146 ЖК, определяющей специфику собрания членов ТСЖ; статей 45–48 ЖК, определяющих порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД, если иное не установлено положениями раздела VI ЖК «Товарищество собственников жилья» (ч. 1.1 ст. 146 ЖК); устава товарищества, устанавливающего для отдельно взятого ТСЖ порядок созыва собрания его членов (ч. 1 ст. 145 ЖК).
Законом предусмотрено два вида общего собрания: годовое — проводится в течение II квартала года, следующего за отчетным годом; внеочередное — собрания членов ТСЖ, которые проводятся в любое время помимо годового собрания. Члены ТСЖ на одном из своих собраний могут установить свой срок проведения годового общего собрания. Это предусмотрено частями 1, 2 статьи 45 ЖК.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
2.Основные требования:
1.Соблюдение норм пожарной безопасности
2.Свободный доступ к ЭЗС
1.Соблюдение норм пожарной безопасности
- Соблюдение норм пожарной безопасности. Поставить зарядку в многоквартирном доме можно будет в случае, если сама стоянка отвечает классу пожарной опасности С0 либо С1. Это значит, что в строительстве и отделке используются негорючие материалы.
- Должна быть возможность подсоединения ЭЗС к системе пожарной безопасности на парковке. Это комплекс тушения возгораний и сигнализация. Нужно учитывать, в какой точке монтаж потребует меньших затрат.
- На месте размещения нужно исключить возможность механического повреждения розеток и кабелей, которые использует устройство. Речь идет про сильное растяжение провода или перетирание изоляции.
2.Свободный доступ к ЭЗС
- У всех использующих зарядную точку должна быть возможность свободного доступа к ней. Распространенное решение – монтаж на стену. Но если паркинг большой и отведенный участок этого не позволяет, можно установить специальную колонну.
3.Порядок установки ЭЗС
- Процесс начинается с собрания жильцов дома. На нем большинством голосов нужно принять решение о том, что на месте будет размещена ЭЗС.
- Инициаторам монтажа устройства нужно будет написать заявление и передать его в ТСЖ или управляющую компанию. Оно примет решение о том, когда будет проведено собрание.
- Когда указывается дата и время собрания, на нем обсуждается вопрос. Нужно будет привести аргументы в пользу создания ЭЗС. Люди могут задать вопросы, а потом голосуют. Обычно какие-то серьезные обсуждения возникают редко, но стоит запомнить, что в проектной документации необходимо прописать мощность модели в кВт, пользователей и на каких условиях.
- Решение будет считаться принятым, если за него проголосует большинство собственников, которые присутствуют на встрече.
- Решение общего собрания собственников нужно подкрепить проработанным проектом. Он будет состоять из нескольких разделов:
- Техническое обоснование. Включаются сведения о парковке, точках размещения зарядок.
- Схемы. На одной из них нужно будет указать схему подсоединения кабелей, средства защиты, учета потребления энергии.
- Спецификация техники. Прописывается, какие будут использоваться розетки, кабели, какой будет мощность в кВт.
- Процесс подключения новой станции вне зависимости от ее мощности и других параметров, для частного или общественного использования будет одинаков:
- Подготовка. На месте выполняется разметка – указывается, где будет установлена станция, как пройдут кабели питания.
- Установка кабелей. Они подводятся к ЭЗС от распределительного щитка. При этом обеспечивается дополнительная защита для исключения повреждения изоляции, появления других проблем.
- Монтаж зарядки. Главное требование – обеспечить монтаж на удалении от 0,8 до 1,5 метра над полом. Если этого не получится сделать на стену.
- Установка табличек. Они закрепляются на стене и рассказывают о том, как пользоваться оборудованием, какие правила безопасности нужно соблюдать.
- Подключение. На этом этапе соединяются все кабели, ставятся счетчики электроэнергии.
4.Порядок оплаты за ЭЗС
Объем электроэнергии, потребляемой зарядной станцией в помещении подземного паркинга, исходя из показаний прибора учета, установленного для раздельного учета потребления коммунальных ресурсов, распределяется между собственниками электрокаров.
Объем электроэнергии, потребляемой зарядной станцией в помещении подземного паркинга, исходя из показаний прибора учета, установленного для раздельного учета потребления коммунальных ресурсов, распределяется между собственниками электрокаров.