Признание права собственности на незавершенное строительство | Москва и область

Начнем с того, что ни в одном нормативно-правовом акте вы не найдете закрепленного определения «недострой» или «объект незавершенного строительства».
В тоже время п. 1 ст. 130 ГК РФ закрепляет «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».
Однозначной судебной практики по этому вопросу также не существуют, суды самостоятельно решают что относить к объектам незавершенного строительства и исходя из этого выносят решение об удовлетворении исковых требований или об отказе в их удовлетворении.

И снова единой судебной практики относительного этого вопроса, также, как и ответа в законах нет. Но, исходя из того, что в суд мы идем с кадастровым паспортом, который составляется, если у объекта незавершенного строительства имеются признаки, присущие недвижимости, то вывод очевиден – признать право собственности на объект незавершенного строительства возможно, если он обладает такими признаками.

Налоговые службы начисляют налог с момента регистрации права собственности и внесения сведений в ЕГРН, а размер налога будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства.

Основным вашим обязательством является оплата. Оплата стоимости договора должна быть произведена в полном объеме и в установленные договором сроки и объеме. При принятии решения об удовлетворении иска или об отказе для суда является значимым, чтобы вы были чисты относительно исполнения обязательств по договору. Неисполнение обязательство по договору является для суда основанием для вынесения решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Обратиться в суд с исковым заявлением вы имеете право по любому виду договора. Если вы внесли плату по договору, то есть исполнили обязательства, то Застройщик обязан исполнить свои обязательства, а вы имеете право на удовлетворение исковых требований.

Да, можно. При вынесении решения судом о признании права собственности данное обстоятельство не является для него значимым, но, не забываем, что обязательства по оплате должны быть исполнены надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

- договор
- чеки/квитанции, подтверждающие оплату по договору
- если денежные средства на оплату были взяты в кредит, то кредитный договора
- справка из банка, подтверждающая, что кредит полностью выплачен