Снятие обременения с недвижимости |
Услуги в Москве и МО

Поможем вам снять обременение с проблемной недвижимости

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Что такое обременение недвижимости?

Собственник любого имущества обладает законными правомочиями: владение, пользование и распоряжение. Иногда случается, что права могут быть ограничены, то есть на имущество наложено обременение.
Обременение - это ограничение правомочий собственника, то есть его прав на недвижимость. Например, если ваша недвижимость находится под обременением, то заключение сделки купли-продажи осложняется или вовсе становится невозможным.

Какие бывают виды обременений недвижимости?

Ипотека
Если вы берете недвижимость в ипотеку, то предмет ипотеки (ваша недвижимость) будет выступать для банка как залог, а для вас это будет обременение.
Аренда
Если имеется договор аренды недвижимости, то фактическое пользование ограничено до момента окончания действия такого договора.
Рента
По договору ренты одна сторона передает другой стороне в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется выплачивать определенную денежную сумму либо предоставлять содержание в иной форме.
Опека
Когда одним из собственников является лицо, несовершеннолетнее или недееспособное лицо, то недвижимость находится под обременением, так как органы опеки вправе наложить запрет на совершение сделок с такой недвижимостью.
Арест
По различным причинам на недвижимость может быть наложен арест, тогда она будет находиться под обременением.
Сервитут
Под обременение попадают объекты, которые признаны имуществом общего пользования.
Доверительное управление
Обременение накладывается договором доверительного управления, это, например, может быть запрет на продажу.

Как проверить недвижимость на обременение?

1

Залог/рента

Залог или рента фиксируются в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, поэтому достаточно запросить Выписку из ЕГРН.

2

Аренда

Если договор аренды заключен более чем на 11 месяцев, то он подлежит регистрации в Росреесте и соответственно будет отражен в выписке из ЕГРН.

3

Арест

Узнать информацию о наложении ареста возможно на сайте судебных приставов, для этого достаточно знать ФИО и дату рождения собственника.

На сегодняшний день главным и наиболее достоверным способом проверки недвижимости на наличие обременений является получение Выписки из ЕГРН. Заказать и получить такую выписку можно не выходя из дома, она придет на указанную в запросе электронную почту. При формировании запроса необходимо заплатить госпошлину в размере 250 рублей.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Возможно ли снять обременение с квартиры?

Порядок снятия обременения с недвижимости

Порядок снятия обременения зависит от вида наложенного обременения. Например, если в качестве обременения была ипотека, то это одна процедура и пакет документов, а, если в качестве обременения был арест, то, соответственно, другая.